房地产中介工作:中介收入下降80%以上,中介兼职工作11.4%
本文摘要:在疫情期间,超越70%的房地产中介带的游客少于10人,22.9%的中介没签署文件。去年同期这一比率为5.9%。近日,数据机构aurora Data发布了《2020年房地产经纪行业和住房市场洞察报告》(以
在疫情期间,超越70%的房产中介带的游客少于10人,22.9%的中介没签署文件。去年同期这一比率为5.9%。日前,数据机构aurora Data发布了《2020年房产经纪行业和住房市场洞察报告》(以下简称《报告》),对房产经纪人的工作和生活情况进行了详细调查。报告显示,疫情期间,房产经纪人的工作遭到妨碍,买卖量与去年同期相比大幅降低,工资收入大幅缩水。为了渡过难关,一些房产经纪人削减了消费支出,或者做兼职。李雷(音译)是我家(北京的一个房产平台)的经纪人,他从事这一行已经四年了,尽管他之前的工作与销售并没太大的关系。他告诉建业·韦斯特(Jianye West),疫情对加盟商导致了沉重打击,最直接的影响是上门拜访和买卖的数目急剧降低。在过去,他一个月能下12个订单,这是正常的数目,但因为疫情的影响,他一个月只能下3 - 5个订单。

据aurora统计,在疫情时尚期间(2020年2月至4月),70%以上的房产中介人数少于10组,22.9%的中介没签署证件。而在去年同期,不到10个房产中介群体所占比率不到20%,而且只有5.9%没签署文件,疫情给房产中介的进步带来了巨大障碍。

2020年疫情期间房产中介数目及买卖量与去年同期比较房产经纪行业高度依靠线下购物来促进买卖。但因为疫情防控的需要,中介非常难带顾客知道住房状况。超越80%的中介机构觉得,疫情对房产经纪行业产生了重大影响。除此之外,与全国大型券商相比,城市小型券商规模有限,抗风险能力较弱,受疫情影响更大。“在(北京)居民区,大家是不允许看房屋的,所以大家只能给顾客看照片。”李告诉建业:“假如一个顾客租了房屋却不可以搬进去,他们没方法改变规则。”疫情给李雷带来了紧急的经济损失。据悉,超越一半的房产中介实行底薪加绩效提成的薪资结构,约45%的房产中介实行底薪加绩效提成的薪资结构。而且,受地级市、各房产中介规模、营销推广方案、工资结构等方面的影响,房产中介的基本工资范围比较宽。一线城市的房产经纪人基本工资多在2000-4000元之间,一线城市的房产经纪人基本工资多在2000元以下。这意味着中间收入基本上依靠于一个单一的数额。李说,公司大部分人都没订单。在疫情紧急的时候,他的月薪只有2000元左右,而前几年他的月薪有数万元。数据显示,疫情期间,80%以上的房产中介收入降低,其中30%以上的房产中介收入降低超越30%,只有14%的房产中介收入维持不变或增加。与此同时,受收入降低的影响,超越60%的房产中介降低了月消费支出,其中约五分之一的房产中介降低了30%以上的消费支出。

房产经纪人在疫情期间收入和支出的变化。为了弥补疫情期间的经济损失,一些中介机构选择了兼职,主如果做小业务、在工厂打零工、送货/跑腿、开网约车等。所承担的工作时间需要比较松散和分散,合适房产经纪人随时调整回到主要员工的状况。“一般情况下,我没空闲时间去做兼职。我忙着做销售。目前疫情来了,我没客人来看房屋,所以我只能做一些兼职来养家。一位房产经纪人说。要紧的是应该注意,降低疫情的影响工作,很多机构倾向于用各种各样的办法来拓展网上业务,包括用住房客人房产平台等新顾客,电话联系,通过微信的途径,譬如社会平台和短视频出租信息,等等,与在线的联系的办法,在安全的同时也可以加大与顾客的关系。伴随疫情得到控制,房产行业正在复苏。据李介绍,北京的房产业在5、6月份基本恢复了正常,目前和往年没太大有什么区别。大多数人对房产中介的印象陷入了“陷阱”、“教育水平低”的刻板印象中。但依据奥罗拉的数据,他们都是中等教育程度的人,其中大专学历的占40%,本科学历的占近30%,硕士及以上学历的占3.2%。房产中介选择工作的重要原因是房产中介行业收入高,有益于个人成长,就业机会多。但,他们也面临着不少职业困惑,如高精神重压,高竞争优势,收入和工作时间不稳定。20%的房产经纪人表示,他们非常难在工作中取得顾客的信赖和尊重。

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